Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

 ​

Un diagnostic immobilier est une évaluation technique réalisée avant la vente ou la location d'un bien. Il vise à informer l'acheteur ou le locataire potentiel sur les caractéristiques et l'état général du bien.

Les diagnostics immobiliers sont effectués par des professionnels qualifiés et regroupés dans un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être inclus dans la promesse de vente ou le bail.

​

Ces diagnostics visent à protéger l'acquéreur ou le locataire en les informant des caractéristiques et des risques associés au bien qu'ils envisagent d'acquérir ou de louer.

​​

Ils peuvent être réalisés pour une maison, un immeuble ou un appartement.

​

​

Les diagnostics obligatoires

​

Plusieurs diagnostics sont obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien :

​

• La performance énergétique (DPE)​

• Le risque d’exposition au plomb​

• La présence ou l’absence d’amiante​

• L'état de l’installation électrique si elle a plus de 15 ans​

• L’état de l’installation au gaz si elle a plus de 15 ans​

• L’état des risques et pollutions.

 

Attention : d’autres diagnostics peuvent être exigés. Par exemple, en cas de vente, le repérage des termites est obligatoire si le bien se situe dans une zone à risque.